Odbiór techniczny

Podczas odbioru mieszkania sprawdzimy:

• wymiary, rozmieszczenie oraz kształt pomieszczeń (kąty) i ścianek działowych, elementów konstrukcyjnych (np. słupów), obniżenia stropów oraz inne elementy konstrukcji (podciągi, belki stropowe)
• krzywiznę ścian i jakość tynków (powierzchnie tynków: czy jest jednorodna, bez rys, pęknięć, pęcherzy)
• instalację: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, CO i grzejniki

* dokładniejsza kontrola wszystkich instalacji możliwa jest dopiero w czasie eksploatacji mieszkania a część może odebrać wyłącznie uprawniony specjalista !

* działanie instalacji CO- sprawdzamy wykonanie podejść wody do grzejników, zamocowanie grzejników – zliczymy ilość

• sprawdzimy rozmieszczenie: wyłączników, przełączników, punktów podłączenia elektrycznych gniazd, przyłączy i podejść instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej– wentylację
• sprawdzimy okna, drzwi tarasowe, balkony, parapety– montaż, obsadzenie okien i obróbka okien, stan szyb i ram (rysy, pęknięcia, ślady pianki montażowej, pęcherze powietrza, zniekształcenia)
• montaż drzwi– montaż i wygląd, kompletność wyposażenia
• podłogi i posadzki– poziom ułożenia warstw, łączenia podłogi przy ścianach i narożnikach
• malowanie ścian i sufitów
• garaż, miejsce postojowe, piwnicę

Odbiór techniczny domu jednorodzinnego podlega dodatkowo sprawdzeniu:

• dach
• ogrodzenie, bramy wjazdowe, bramy garażowe
• elewacje
• chodniki, drogi dojazdowe- należące do posiadłości
• dodatkowe ścianki, murki oporowe
• garaż, składziki, itp.

Dokumenty przydatne podczas odbioru technicznego:

RZUT ARCHITEKTONICZNY: dokument, zawierający inf. o wielkości i rozłożeniu poszczególnych pomieszczeń, rozmieszczeniu instalacji 

STANDARD WYKOŃCZENIA: np. tynki, rodzaj drzwi wejściowych, parapety wewnętrzne, gniazdka

PROSPEKT: jest załącznikiem do umowy deweloperskiej. Zawiera m.in.: metraż, sposób pomiaru powierzchni, standard wykonania mieszkania, układ pomieszczeń

ZADZWOŃ- umów się na odbiór z wyprzedzeniem (odbiór trwa średnio 2-3 godziny/ przy świetle dziennym)

DOKUMENTACJA- odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru. Wypełniamy nasz wewnętrzny dokument, spisujemy wszelkie ewentualne niedociągnięcia, zmiany czy uszkodzenia