Odbiór techniczny
Profesjonalna pomoc przy odbiorze Twojego nowego mieszkania ! Wykonując odbiór techniczny mieszkania szukamy ewentualnych nieprawidłowości i wad, które podczas użytkowania mogą generować większe koszty wykończenia czy wpływać na jego estetykę, bezpieczeństwo i użytkowanie !
Podczas odbioru mieszkania sprawdzimy:
- wymiary, rozmieszczenie oraz kształt pomieszczeń (kąty) i ścianek działowych, elementów konstrukcyjnych (np. słupów), obniżenia stropów oraz inne elementy konstrukcji (podciągi, belki stropowe)
- krzywiznę ścian i jakość tynków (powierzchnie tynków: czy jest jednorodna, bez rys, pęknięć, pęcherzy)
- instalację: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, CO i grzejniki
* dokładniejsza kontrola wszystkich instalacji możliwa jest dopiero w czasie eksploatacji mieszkania a część może odebrać wyłącznie uprawniony specjalista !
* działanie instalacji CO- sprawdzamy wykonanie podejść wody do grzejników, zamocowanie grzejników – zliczymy ilość
- sprawdzimy rozmieszczenie: wyłączników, przełączników, punktów podłączenia elektrycznych gniazd, przyłączy i podejść instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej– wentylację
- sprawdzimy okna, drzwi tarasowe, balkony, parapety– montaż, obsadzenie okien i obróbka okien, stan szyb i ram (rysy, pęknięcia, ślady pianki montażowej, pęcherze powietrza, zniekształcenia)
- montaż drzwi– montaż i wygląd, kompletność wyposażenia
- podłogi i posadzki– poziom ułożenia warstw, łączenia podłogi przy ścianach i narożnikach
- malowanie ścian i sufitów
- garaż, miejsce postojowe, piwnicę
Odbiór techniczny domu jednorodzinnego podlega dodatkowo sprawdzeniu:
- dach
- ogrodzenie, bramy wjazdowe, bramy garażowe
- elewacje
- chodniki, drogi dojazdowe- należące do posiadłości
- dodatkowe ścianki, murki oporowe
- garaż, składziki, itp.
Dokumenty przydatne podczas odbioru technicznego:
RZUT ARCHITEKTONICZNY: dokument, zawierający inf. o wielkości i rozłożeniu poszczególnych pomieszczeń, rozmieszczeniu instalacji
STANDARD WYKOŃCZENIA: np. tynki, rodzaj drzwi wejściowych, parapety wewnętrzne, gniazdka
PROSPEKT: jest załącznikiem do umowy deweloperskiej. Zawiera m.in.: metraż, sposób pomiaru powierzchni, standard wykonania mieszkania, układ pomieszczeń
ZADZWOŃ- umów się na odbiór z wyprzedzeniem (odbiór trwa średnio 2-3 godziny/ przy świetle dziennym)
DOKUMENTACJA- odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru. Wypełniamy nasz wewnętrzny dokument, spisujemy wszelkie ewentualne niedociągnięcia, zmiany czy uszkodzenia
